Proroga dei termini di validità del permesso di costruire

Descrizione

Nel permesso di costruire sono indicati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori.

Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale l'opera deve essere completata, non può superare tre anni dall'inizio dei lavori.

Decorsi tali termini il permesso decade di diritto per la parte non eseguita, tranne che, anteriormente alla scadenza, venga richiesta una proroga.

La proroga può essere accordata, con provvedimento motivato, per fatti sopravvenuti, estranei alla volontà del titolare del permesso, oppure in considerazione della mole dell'opera da realizzare, delle sue particolari caratteristiche tecnico-costruttive, o di difficoltà tecnico-esecutive emerse successivamente all'inizio dei lavori, ovvero quando si tratti di opere pubbliche il cui finanziamento sia previsto in più esercizi finanziari.

La proroga dei termini per l'inizio e l'ultimazione dei lavori è comunque accordata qualora i lavori non possano essere iniziati o conclusi per iniziative dell'amministrazione o dell'autorità giudiziaria rivelatesi poi infondate.

Il D.L. 21 giugno 2013, n. 69, convertito con modificazioni dalla L. 9 agosto 2013, n. 98, ha disposto (con l'art. 30, comma 3) che "Salva diversa disciplina regionale, previa comunicazione del soggetto interessato, sono prorogati di due anni i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del decreto del Presidente della Repubblica del 6 giugno 2001, n. 380, come indicati nei titoli abilitativi rilasciati o comunque formatisi antecedentemente all'entrata in vigore del presente decreto, purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell'interessato e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione dell'interessato, con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati."

Scaduto il termine della proroga, la realizzazione della parte dell'intervento non ultimata nel termine stabilito dalla proroga, è subordinata al rilascio di nuovo permesso per le opere ancora da eseguire, salvo che le stesse non rientrino tra quelle realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività ai sensi dell'articolo 22 del Decreto Legislativo n.267/2000.

Si procede altresì, ove necessario, al ricalcolo del contributo di costruzione.

Normative di riferimento

Articoli 15 del Dpr. 380/2001

Articolo 30 del Decreto Legge 21 giugno 2013, n. 69, convertito con modificazioni, dalla Legge 9 agosto 2013, n. 98

Cosa fare

Il soggetto interessato, prima della scadenza del permesso di costruire, dovrà presentare per PEC al seguente indirizzo protocollo.comune.tricasepec@rupar.puglia.it  richiesta in bollo di proroga di permesso di costruire indicandone i motivi per cui non è in grado di ultimare i lavori nei tre anni previsti dal permesso di costruire, utilizzando apposito modulo predisposto dall’Ufficio competente.

L’Ufficio competente nel caso in cui vi sono i presupposti previsti dalla legge, rilascia al richiedente la proroga del permesso di costruire fino ad un massimo di due anni (in questo caso prima del ritiro l’interessato dovrà portare una marca da bollo da appore sulla proroga richiesta); se invece non vi sono i presupposti giuridici per quanto richiesto invia comunicazione di diniego indicandone le motivazioni. La conclusione del procedimento avviene entro 30 giorni dalla ricezione dell’istanza.

 

Ufficio competente:

Edilizia privata (S.U.E.) - Ed. Resid. Pubb.E.R.P. (E.R.P.)

Aperto al pubblico:

Lunedì ore 09,00 - 12,00

Martedì ore 09,00 - 12,00

Mercoledì chiuso

Giovedì ore 16,00 - 18,00

Venerdì ore 09,00 - 12,00

 

Responsabile del procedimento:

Geom. Antonio Panzera

telefono 0833/777326

e/o Ing. Vito Ferramosca – Responsabile del Settore Urbanistica e Lavori Pubblici

telefono 0833/777359

E-mail urbanistica@comune.tricase.le.it

pec servizitecnici.comune.tricase@pec.rupar.puglia.it

 

Responsabile del provvedimenti finale:

ng. Vito Ferramosca – Responsabile del Settore Urbanistica e Lavori Pubblici

telefono 0833/777359

E-mail urbanistica@comune.tricase.le.it

pec servizitecnici.comune.tricase@pec.rupar.puglia.it

 

 

Strumenti di tutela

Contro il provvedimento è possibile il Ricorso al TAR Puglia entro 60 giorni dalla data di notifica o della piena conoscenza dello stesso, oppure ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni

Documenti e link

Modulistica e fac-simile:

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