Avviso pubblico per la Concessione in locazione o uso dell'immobile sito in Depressa alla Via Per Castiglione (ex Scuola Elementare).

COMUNE DI TRICASE

Provincia di Lecce



Avviso pubblico per la Concessione in locazione o uso dell'immobile sito in Depressa alla Via Per Castiglione (ex Scuola Elementare).



Premesso,

- che il Comune di Tricase è proprietario dell'immobile sito in Depressa alla Via per Castiglione, contraddistinto in catasto al Foglio 6 Particelle 62, 173 , già Scuola Elementare, da diverso tempo ormai inutilizzato e, pertanto, esposto a forte rischio di decadimento a causa dell'incuria e degli atti di vandalismo;



- che, al fine di scongiurare tale rischio e nel contempo valorizzare il proprio patrimonio, l'A.C. con delibera della G.C. n.53/09 ha stabilito di attivare un procedimento volto alla concessione in locazione o uso dell'edificio perché venga adibito ad attività socio-assistenziali;



SI RENDE NOTO



Questa Amministrazione Comunale intende concedere in locazione o uso l'immobile descritto in premessa per lo svolgimento di attività nel settore dei servizi socio-assistenziali.



DESTINATARI



1. Soggetti privati (Ditte individuali, Società, Coop, ecc., ad esclusione delle persone fisiche) interessati alla presentazione di un progetto nel settore dei servizi socio-assistenziali.

2. La manifestazione di interesse singola sarà sottoscritta da rappresentante debitamente autorizzato e contenere l'ipotesi progettuale con un crono-programma di massima degli interventi;

3. I soggetti interessati, previa apposita richiesta, anche telefonica al n.0833.777357, potranno prendere visione dello stato dell'immobile mediante sopralluogo con personale dell'Amministrazione Comunale.

4. Nessuno dei soggetti interessati potrà presentare, direttamente o indirettamente, singolarmente o congiuntamente con altri soggetti, più di una manifestazione di interesse.

5. Non potranno manifestare il proprio interesse coloro che, alla data della presentazione della manifestazione di interesse, si trovino in stato di liquidazione o siano sottoposti a procedure concorsuali o a qualunque altra procedura che denoti lo stato di insolvenza o la cessazione dell'attività o siano sottoposti a gestione coattiva. Non è consentita la manifestazione per persona da nominare.

6. Non verranno prese in considerazione manifestazione di interesse pervenute da persone giuridiche nei confronti dei cui amministratori siano state emesse sentenze di condanna passate in giudicato, ovvero, sentenze di applicazione della pena su richiesta delle parti, ai sensi dell'art. 444 del codice di procedura penale, per reati che incidano sulla loro moralità professionale o per reati finanziari.



ELEMENTI SPECIFICI DELLA LOCAZIONE



· Gli interessati dovranno manifestare la disponibilità ad eseguire direttamente a proprie cure e spese i lavori di ristrutturazione necessari, sulla base di un progetto asseverato dall'U.T.C.

· L'importo dei lavori di ristrutturazione potrà essere scomputato dal canone di locazione che verrà fissato sulla base del valore di mercato dell'immobile;

· La durata della locazione sarà fissata in almeno 20 anni e, comunque, per un periodo sufficiente ad ammortizzare gli importi anticipati per l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione;

· Tutti i miglioramenti apportati all'immobile, con esclusione di quelli asportabili senza pregiudizio per l'immobile, resteranno di proprietà Comunale alla scadenza della locazione e il locatario nulla avrà a pretendere per tali miglioramenti.

· In caso di pluralità di proposte, si attiverà una procedura concorsuale tra i soggetti che avranno manifestato interesse;

· l'Amministrazione fa espressa riserva di non concedere l'immobile qualora ritenesse che il progetto esecutivo e i programmi definitivi non siano idonei e rispondenti alle esigenze alle esigenze di pubblico interesse;





MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE



Contenuto minimo della manifestazione di interesse



A). La manifestazione di interesse, redatta in forma di lettera, sottoscritta dal legale rappresentante della persona giuridica, a pena di esclusione, dovrà contenere:

1. l' ipotesi progettuale e un cronoprogramma di massima degli interventi, con una sintetica illustrazione delle motivazioni alla base dell'interesse all'operazione;

2. un breve profilo (massimo due pagine) delle attività svolte dal soggetto/i interessato/i con l'indicazione di eventuali esperienze nel settore. Da tale profilo dovrà emergere con chiarezza la capacità gestionale dell'operatore e la disponibilità o la possibilità di conseguimento di risorse finanziarie adeguate;



B) Alla manifestazione di interesse dovrà essere altresì allegata, a pena di esclusione, dichiarazione sostituiva ai sensi di legge o copia in lingua italiana dei seguenti documenti:

a) certificato d'iscrizione al Registro delle Imprese o documentazione equivalente per società estere, emesso in data non anteriore a 60 gg. dalla data di pubblicazione del presente invito;

b) dichiarazione di insussistenza di procedure di liquidazione, concorsuali, di gestione coattiva o che, comunque, denotino lo stato di insolvenza o la cessazione dell'attività;

c) dichiarazione che, nei confronti dei cui amministratori, non siano state emesse sentenze di condanna passate in giudicato, ovvero, sentenze di applicazione della pena su richiesta delle parti, ai sensi dell'art. 444 del codice di procedura penale, per reati che incidano sulla loro moralità professionale o per reati finanziari.

d) dichiarazione circa l'insussistenza di conflitti di interessi, reali o potenziali, relativi all'Operazione, con riferimento anche ai soggetti controllanti e controllati (direttamente o dal proprio controllante);

e) impegno, in caso di proseguimento della Procedura, a rilasciare la documentazione necessaria ai fini della verifica dell'inesistenza di condizioni ostative previste dalla normativa antimafia;

f) dichiarazione di consenso al trattamento dei dati personali forniti;

g) dichiarazione di accettazione dei termini e condizioni del presente invito ed in particolare:

Ø disponibilità ad eseguire direttamente a proprie cure e spese i lavori di ristrutturazione necessari, sulla base di un progetto asseverato dall'U.T.C.

Ø di essere a conoscenza che :

› La durata della locazione sarà fissata in almeno 20 anni e, comunque, per un periodo sufficiente ad ammortizzare gli importi anticipati per l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione;

›Tutti i miglioramenti apportati all'immobile, con esclusione di quelli asportabili senza pregiudizio per l'immobile, resteranno di proprietà Comunale alla scadenza della locazione e il locatario nulla avrà a pretendere per tali miglioramenti.

› In caso di pluralità di proposte, si attiverà una procedura concorsuale tra i soggetti che avranno manifestato interesse;

› l'Amministrazione si riserva di non concedere l'immobile qualora ritenesse che il progetto esecutivo e i programmi definitivi non siano idonei e rispondenti alle esigenze alle esigenze di pubblico interesse;





2.3. Il Comune si riserva, in ogni caso, di richiedere, in qualsiasi fase della procedura, ulteriore documentazione utile e necessaria al fine di valutare la rispondenza dei requisiti richiesti per la partecipazione alla Procedura.

La domanda di partecipazione, unitamente a tutto quanto richiesto, dovrà pervenire in apposito plico riportante all'esterno la seguente dicitura: "Manifestazione di interesse per l'assegnazione in locazione dell'immobile sito in Depressa a alla Via per Castiglione", consegnata a mano, ovvero per R.R., entro e non oltre le ore 13,00 del 09 Aprile 2009 Il recapito della manifestazione di interesse rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, la stessa non giunga a destinazione in tempo utile.





INFORMAZIONI

Il presente Avviso costituisce un invito a manifestare interesse, e non un invito ad offrire, né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, né una sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D. Lgs. N. 88/98.



Il presente Avviso e la ricezione delle Manifestazioni di Interesse non comportano per il Comune di

Tricase e/o i propri Servizi alcun obbligo nei confronti dei soggetti interessati, né, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione da parte del Comune di Tricase e/o i propri Servizi né alcun impegno nei confronti del Comune di Tricase e/o i propri Servizi.



Il Comune di Tricase si riserva di richiedere ulteriori informazioni sulle manifestazioni presentate e di fornire ulteriori dettagli. Il Comune di Tricase si riserva in ogni caso, ed in qualsiasi momento, il diritto di sospendere, interrompere, modificare o cessare definitivamente la presente manifestazione di interesse, consentendo, a richiesta dei manifestanti, la restituzione della documentazione eventualmente già inoltrata, senza che ciò possa costituire diritto o pretesa a qualsivoglia risarcimento, indennizzo, o rimborso dei costi ovvero delle spese eventualmente sostenute dal manifestante o da eventuali suoi aventi causa.



Il trattamento dei dati pervenuti si svolgerà in conformità alle disposizioni del D.Lgs 30 giugno 2003 n. 196; ai sensi del citato decreto si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e a correttezza nella piena tutela della riservatezza. Titolare del trattamento è Comune di Tricase; responsabile del trattamento è la sottoscritta responsabile del servizio



Responsabile del procedimento, ai sensi della legge 241/90 e s.m.i. è la sottoscritta dott.ssa M. Rosaria Panico.



Dalla Casa Municipale lì, 21.03.2009



IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

- Dott.ssa M. Rosaria PANICO -