Avviso pubblico per la Concessione in locazione o uso dell'immobile sito in Depressa alla Via Per Castiglione (ex Scuola Elementare).

COMUNE DI TRICASE

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Provincia di Lecce



Avviso pubblico per la Concessione in locazione o uso dell'immobile sito in

Depressa alla Via Per Castiglione (ex Scuola Elementare).



Premesso,

- che il

Comune di Tricase è proprietario dell'immobile sito in Depressa alla Via per Castiglione, contraddistinto in catasto al

Foglio 6 Particelle 62, 173 , già Scuola Elementare, da diverso tempo ormai inutilizzato e, pertanto, esposto a forte

rischio di decadimento a causa dell'incuria e degli atti di vandalismo;



- che, al fine di

scongiurare tale rischio e nel contempo valorizzare il proprio patrimonio, l'A.C. con delibera della G.C. n.53/09 ha

stabilito di attivare un procedimento volto alla concessione in locazione o uso dell'edificio perché venga adibito ad

attività socio-assistenziali;



SI RENDE NOTO



Questa

Amministrazione Comunale intende concedere in locazione o uso l'immobile descritto in premessa per lo svolgimento di

attività nel settore dei servizi socio-assistenziali.



DESTINATARI



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1. Soggetti privati (Ditte individuali, Società, Coop, ecc., ad esclusione delle persone fisiche) interessati alla

presentazione di un progetto nel settore dei servizi socio-assistenziali.

2. La manifestazione di interesse

singola sarà sottoscritta da rappresentante debitamente autorizzato e contenere l'ipotesi progettuale con un crono-

programma di massima degli interventi;

3. I soggetti interessati, previa apposita richiesta, anche telefonica

al n.0833.777357, potranno prendere visione dello stato dell'immobile mediante sopralluogo con personale

dell'Amministrazione Comunale.

4. Nessuno dei soggetti interessati potrà presentare, direttamente o

indirettamente, singolarmente o congiuntamente con altri soggetti, più di una manifestazione di interesse.

5.

Non potranno manifestare il proprio interesse coloro che, alla data della presentazione della manifestazione di

interesse, si trovino in stato di liquidazione o siano sottoposti a procedure concorsuali o a qualunque altra procedura

che denoti lo stato di insolvenza o la cessazione dell'attività o siano sottoposti a gestione coattiva. Non è consentita

la manifestazione per persona da nominare.

6. Non verranno prese in considerazione manifestazione di interesse

pervenute da persone giuridiche nei confronti dei cui amministratori siano state emesse sentenze di condanna passate in

giudicato, ovvero, sentenze di applicazione della pena su richiesta delle parti, ai sensi dell'art. 444 del codice di

procedura penale, per reati che incidano sulla loro moralità professionale o per reati finanziari.



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ELEMENTI SPECIFICI DELLA LOCAZIONE



· Gli interessati dovranno manifestare la

disponibilità ad eseguire direttamente a proprie cure e spese i lavori di ristrutturazione necessari, sulla base di un

progetto asseverato dall'U.T.C.

· L'importo dei lavori di ristrutturazione potrà essere scomputato dal canone

di locazione che verrà fissato sulla base del valore di mercato dell'immobile;

· La durata della locazione

sarà fissata in almeno 20 anni e, comunque, per un periodo sufficiente ad ammortizzare gli importi anticipati per

l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione;

· Tutti i miglioramenti apportati all'immobile, con esclusione

di quelli asportabili senza pregiudizio per l'immobile, resteranno di proprietà Comunale alla scadenza della locazione e

il locatario nulla avrà a pretendere per tali miglioramenti.

· In caso di pluralità di proposte, si attiverà

una procedura concorsuale tra i soggetti che avranno manifestato interesse;

· l'Amministrazione fa espressa

riserva di non concedere l'immobile qualora ritenesse che il progetto esecutivo e i programmi definitivi non siano

idonei e rispondenti alle esigenze alle esigenze di pubblico interesse;





MODALITA'

DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE



Contenuto minimo della manifestazione di interesse





A). La manifestazione di interesse, redatta in forma di lettera, sottoscritta dal legale

rappresentante della persona giuridica, a pena di esclusione, dovrà contenere:

1. l' ipotesi progettuale e un

cronoprogramma di massima degli interventi, con una sintetica illustrazione delle motivazioni alla base dell'interesse

all'operazione;

2. un breve profilo (massimo due pagine) delle attività svolte dal soggetto/i interessato/i

con l'indicazione di eventuali esperienze nel settore. Da tale profilo dovrà emergere con chiarezza la capacità

gestionale dell'operatore e la disponibilità o la possibilità di conseguimento di risorse finanziarie adeguate;

/>


B) Alla manifestazione di interesse dovrà essere altresì allegata, a pena di esclusione, dichiarazione

sostituiva ai sensi di legge o copia in lingua italiana dei seguenti documenti:

a) certificato d'iscrizione al

Registro delle Imprese o documentazione equivalente per società estere, emesso in data non anteriore a 60 gg. dalla data

di pubblicazione del presente invito;

b) dichiarazione di insussistenza di procedure di liquidazione,

concorsuali, di gestione coattiva o che, comunque, denotino lo stato di insolvenza o la cessazione dell'attività;

/>
c) dichiarazione che, nei confronti dei cui amministratori, non siano state emesse sentenze di condanna passate in

giudicato, ovvero, sentenze di applicazione della pena su richiesta delle parti, ai sensi dell'art. 444 del codice di

procedura penale, per reati che incidano sulla loro moralità professionale o per reati finanziari.

d)

dichiarazione circa l'insussistenza di conflitti di interessi, reali o potenziali, relativi all'Operazione, con

riferimento anche ai soggetti controllanti e controllati (direttamente o dal proprio controllante);

e) impegno,

in caso di proseguimento della Procedura, a rilasciare la documentazione necessaria ai fini della verifica

dell'inesistenza di condizioni ostative previste dalla normativa antimafia;

f) dichiarazione di consenso al

trattamento dei dati personali forniti;

g) dichiarazione di accettazione dei termini e condizioni del presente

invito ed in particolare:

Ø disponibilità ad eseguire direttamente a proprie cure e spese i lavori di

ristrutturazione necessari, sulla base di un progetto asseverato dall'U.T.C.

Ø di essere a conoscenza che :



› La durata della locazione sarà fissata in almeno 20 anni e, comunque, per un periodo sufficiente ad

ammortizzare gli importi anticipati per l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione;

›Tutti i miglioramenti

apportati all'immobile, con esclusione di quelli asportabili senza pregiudizio per l'immobile, resteranno di proprietà

Comunale alla scadenza della locazione e il locatario nulla avrà a pretendere per tali miglioramenti.

› In caso

di pluralità di proposte, si attiverà una procedura concorsuale tra i soggetti che avranno manifestato interesse;

/>
› l'Amministrazione si riserva di non concedere l'immobile qualora ritenesse che il progetto esecutivo e i

programmi definitivi non siano idonei e rispondenti alle esigenze alle esigenze di pubblico interesse;



/>


2.3. Il Comune si riserva, in ogni caso, di richiedere, in qualsiasi fase della procedura, ulteriore

documentazione utile e necessaria al fine di valutare la rispondenza dei requisiti richiesti per la partecipazione alla

Procedura.

La domanda di partecipazione, unitamente a tutto quanto richiesto, dovrà pervenire in apposito plico

riportante all'esterno la seguente dicitura: "Manifestazione di interesse per l'assegnazione in locazione

dell'immobile sito in Depressa a alla Via per Castiglione", consegnata a mano, ovvero per R.R.,

entro e non oltre le ore 13,00  del  09 Aprile 2009 Il recapito della

manifestazione di interesse rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, la stessa non giunga a

destinazione in tempo utile.





INFORMAZIONI

Il presente Avviso

costituisce un invito a manifestare interesse, e non un invito ad offrire, né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art.

1336 del Codice Civile, né una sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D. Lgs. N. 88/98.



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Il presente Avviso e la ricezione delle Manifestazioni di Interesse non comportano per il Comune di

/>
Tricase e/o i propri Servizi alcun obbligo nei confronti dei soggetti interessati, né, per questi ultimi, alcun

diritto a qualsivoglia prestazione da parte del Comune di Tricase e/o i propri Servizi né alcun impegno nei confronti del

Comune di Tricase e/o i propri Servizi.



Il Comune di Tricase si riserva di richiedere ulteriori

informazioni sulle manifestazioni presentate e di fornire ulteriori dettagli. Il Comune di Tricase si riserva in ogni

caso, ed in qualsiasi momento, il diritto di sospendere, interrompere, modificare o cessare definitivamente la presente

manifestazione di interesse, consentendo, a richiesta dei manifestanti, la restituzione della documentazione

eventualmente già inoltrata, senza che ciò possa costituire diritto o pretesa a qualsivoglia risarcimento, indennizzo, o

rimborso dei costi ovvero delle spese eventualmente sostenute dal manifestante o da eventuali suoi aventi causa.

/>


Il trattamento dei dati pervenuti si svolgerà in conformità alle disposizioni del D.Lgs 30 giugno 2003 n.

196; ai sensi del citato decreto si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e a

correttezza nella piena tutela della riservatezza. Titolare del trattamento è Comune di Tricase; responsabile del

trattamento è la sottoscritta responsabile del servizio



Responsabile del procedimento, ai sensi della

legge 241/90 e s.m.i. è la sottoscritta dott.ssa M. Rosaria Panico.



Dalla Casa Municipale lì,

21.03.2009



IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

- Dott.ssa M. Rosaria PANICO -

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